Земельно-правовая экспертиза

Комплексное исследование земельных участков для строительства центров обработки данных с учетом всех юридических и технических аспектов.

Заказать экспертизу
Главная
Земельно-правовая экспертиза

Об услуге

Земельно-правовая экспертиза — это комплексное исследование земельного участка, включающее анализ правового статуса, технических характеристик и возможностей его использования для строительства центра обработки данных.

Наши эксперты проводят тщательный анализ всех аспектов земельного участка:

  • Правовой статус и форма собственности
  • Категория земель и вид разрешенного использования
  • Градостроительные ограничения и обременения
  • Условия подключения к инженерным сетям
  • Возможность подведения электричества
  • Транспортная доступность
  • Расположение по отношению к магистральным каналам связи, удаленность от жилых зон

По результатам экспертизы вы получите подробное заключение с оценкой возможности размещения ЦОД на выбранном участке и расширенными рекомендациями по подведению электричества, выносу сетей, формированию пакета документов и взаимодействию с представителями государственных органов.

Этапы проведения экспертизы

1
Предварительный анализ документации

Изучение правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, градостроительных планов и другой исходной документации по земельному участку.

2
Выезд на объект

Осмотр участка, оценка фактического состояния, проверка границ, инженерных коммуникаций и инфраструктуры.

3
Правовой анализ

Проверка законности использования участка, анализ обременений, сервитутов и ограничений, оценка рисков.

4
Техническая экспертиза

Оценка возможности размещения ЦОД, анализ расположения сетей и технических условий, расчёт необходимых мощностей. Определение возможных ТЭП объекта — заключение по площади и этажности.

5
Подготовка заключения

Составление подробного отчёта с выводами и рекомендациям

Необходимые документы

Правоустанавливающие документы
  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи/аренды
  • Выписка из ЕГРН
Градостроительная документация
  • Градостроительный план участка
  • Генеральный план участка
  • АГР и РНС при наличии
Технические документы
  • Технические условия на подключение / договор на техническое присоединение
  • Отчёт о геологических изысканиях и отчёт об инженерно-геодезических изысканиях

Сроки и стоимость

Базовая экспертиза
от 450 000 ₽
Срок проведения: 15-20 рабочих дней
  • Анализ документации
  • Выезд на объект
  • Правовое заключение
Комплексная экспертиза
от 800 000 ₽
Срок проведения: 20-30 рабочих дней
  • Правовое заключение
  • Заключение по возможным ТЭП объекта: максимальная площадь, этажность, предварительная посадка зданий и сооружений, 
необходимые мощности, решение по инженерным сетям.

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами для получения подробной консультации по проектированию ЦОД