Составляем подробный отчёт по каждому рассматриваемому участку с оценкой всех факторов, влияющих на строительство и эксплуатацию ЦОД.
Подбор земельных участков для размещения ЦОД
Профессиональный анализ и подбор оптимальных земельных участков для строительства ЦОД. Собственный земельный банк, комплексная оценка технических условий, правовых аспектов и инфраструктурных возможностей с гарантией соответствия всем требованиям проекта.
Главная
Подбор земельных участков
Комплексный подход к подбору участков
Мы анализируем все аспекты земельного участка, чтобы обеспечить успешную реализацию вашего проекта ЦОД без непредвиденных препятствий и дополнительных затрат.
Что мы анализируем
Детальный анализ каждого участка
Местоположение и логистика
Близость к магистральным каналам связи, транспортную доступность и удалённость от жилых зон.
Энергоснабжение
Возможности подключения к сетям электроснабжения, тарификацию (ВН/СН), возможность резервирования мощности по вводам.
Инженерные коммуникации
Водоснабжение, водоотведение, телекоммуникационные сети.
Правовые аспекты
Категорию земель, разрешённое использование, наличие обременений и ограничений.
Инженерные изыскания
Анализируем результаты геологических и геодезических изысканий.
Критерии отбора участков
Каждый участок оценивается по ключевым параметрам, критически важным для успешного функционирования центра обработки данных.
Площадь и конфигурация
- Площадь участка
- Геометрическая форма
- Возможность расширения
Энергетическая инфраструктура
- Возможность подведения мощности
- Сложность присоединения
- Поиск альтернативного поставщика
Административные факторы
- Отсутствие обременений
- Виды разрешенного использования
- Возможность строительства объекта
Транспортная доступность
- Близость к федеральным трассам
- Качественные подъездные пути
- Наличие или отсутствие сервитутов
Телекоммуникации
- Близость к магистральным каналам
- Наличие нескольких операторов
- Оптоволоконные линии связи
Перспективы развития
- Развитие региона
- Наличие объектов синергии
- Удаленность от существующих ЦОД
Этапы работы
Структурированный процесс подбора участков с четкими временными рамками и контрольными точками.
1
Анализ требований
Детальное изучение технического задания, определение критических параметров участка, составление списка обязательных и желательных характеристик.
2
Поиск и предварительный отбор
Предварительная оценка возможных для реализации участков по основным критериям, составление короткого списка.
3
Выездное обследование
Физический осмотр участков, фотофиксация, оценка состояния подъездных путей, близлежащей инфраструктуры, наличие подведённых коммуникаций.
4
Финальная оценка и рекомендации
Составление сравнительного анализа участков, расчет предварительной стоимости подключения коммуникаций, финальные рекомендации
Полезная информация
Важные аспекты при выборе площадки для строительства центра обработки данных.
Greenfield vs Brownfield
Greenfield
Строительство ЦОД на неосвоенной территории. Основные преимущества: отсутствие ограничений по планировке, возможность оптимального размещения инженерных систем, перспективы расширения. Недостатки: необходимость создания инфраструктуры с нуля, более длительные сроки реализации.
Brownfield
Реконструкция существующих промышленных объектов под ЦОД. Преимущества: наличие базовой инфраструктуры, более короткие сроки запуска, часто удачное расположение. Недостатки: ограничения существующих конструкций, сложности с оптимизацией систем охлаждения.
Особенности строительства ЦОД в регионах
Строительство ЦОД в регионах имеет ряд специфических особенностей, которые необходимо учитывать при выборе площадки:
- Доступность энергетических ресурсов и их стоимость в разных регионах может существенно различаться.
- Климатические особенности влияют на выбор систем охлаждения и энергоэффективность.
- Наличие квалифицированного персонала и сервисных организаций в регионе.
- Развитость телекоммуникационной инфраструктуры и доступность магистральных каналов связи.
- Региональные особенности нормативной базы и взаимодействия с местными органами власти.
Откройте собственный ЦОД за 6 месяцев
Уникальное предложение для операторов связи и региональных представителей бизнеса.
Проект Platforma
ЦОД ЭКСПЕРТ представляет франшизу проекта Platforma.Platforma — это федеральная сеть современных центров обработки данных, расположенных в крупнейших городах России. Наши ЦОД спроектированы и построены в соответствии с международными стандартами надёжности и отказоустойчивости, что позволяет нам предоставлять высокий уровень сервиса вне зависимости от локации ЦОД.
Сопутствующие услуги
Мы подобрали услуги, которые интересны на ранних стадиях проектирования ЦОД.
Разработка концепции ЦОД
Создание детальной концепции центра обработки данных с учётом требований заказчика, особенностей площадки и перспектив развития.
Разработка бизнес-плана ЦОД
Комплексный анализ рынка, расчет финансовой модели, оценка рисков и разработка стратегии развития проекта.
Технологическое присоединение
Помощь в поиске поставщика электроэнергии, определении тарифов, формировании пакета документов для подачи заявки, получение и выполнение технических условий.
Заказать подбор участка
Оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами для обсуждения требований к земельному участку.
Контактная информация
Адрес
Москва, Электролитный проезд, дом 3, строение 3
Телефон
Email
Наиболее частые вопросы
Как быстро вы можете начать обслуживание нашего ЦОД?
Мы можем приступить к обслуживанию в течение 2–4 недель после подписания договора. Этот период необходим для аудита текущего состояния, формирования команды и настройки процессов.
Сколько времени занимает подбор участка?
Средний срок подбора участка составляет 6–8 недель. Это зависит от сложности требований, региона поиска и количества рассматриваемых вариантов. Для срочных проектов возможно сокращение сроков.
Какие документы вы предоставляете по итогам работы?
Мы предоставляем подробный отчет с анализом каждого участка, фотоматериалы, копии технических условий, правовое заключение, сравнительную таблицу и рекомендации по выбору оптимального варианта.
Гарантируете ли вы результат?
Мы гарантируем предоставление минимум 3 подходящих вариантов участков или возврат 50% предоплаты. В пакете «Премиум» гарантируем успешное завершение сделки по приобретению участка.
Работаете ли вы в регионах?
Да, мы работаем по всей территории России. У нас есть партнёры в крупных регионах, что позволяет эффективно осуществлять поиск и анализ участков в любом субъекте РФ.
Можете ли вы помочь с оформлением участка?
В рамках пакета «Премиум» мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов, ведение переговоров и оформление договора купли-продажи или аренды.
Как рассчитывается стоимость ваших услуг?
Стоимость зависит от выбранного пакета услуг, региона поиска, сложности требований и сроков выполнения. Окончательная цена фиксируется в договоре и не изменяется в процессе работы.