Проектирование и строительство ЦОД под ключ

Формирование концепции ЦОД

Определяем будущее проекта

Разработка концепции начинается с идеи, которая подтверждается детальным аудитом. Цель данного этапа — ответить на ключевые вопросы, от которых в дальнейшем будет зависеть вся финансово-экономическая модель и рентабельность проекта. Наша задача на этапе формирования концепции минимизировать риски, утвердить цели и определить вектор их достижения, сформировать финансово-экономическую модель, соответствующую целям и требованиям заказчика, оценить её реалистичность в соответствии с будущим окружением проекта. Наша экспертиза и компетенции позволяют исключить идеологические ошибки и учесть негативные факторы, влияющие на дальнейшую успешность всего проекта.

На этом этапе производится:

Аудит целей и задач заказчика, формирование ключевых параметров будущего объекта

Разработка технической концепции дата-центра

Разработка планировочных решений

Формирование ключевых характеристик и формирование ТЭП

Анализ и подбор оборудования под задачи ЦОД

Формирование бюджета строительства и затрат на эксплуатацию ЦОД

Определение ТЭП, построение финансовой модели и расчет совокупной стоимости владения ЦОД

Подбор и экспертиза земельного участка

Характеристики з/у напрямую влияют на финансовый результат

Выбор земельного участка для ЦОД является одним из ключевых аспектов, так как от этого напрямую зависят затраты на реализацию проекта (CAPEX), возможность достижения ключевых характеристик и технико-экономических показателей, а также коммерческая привлекательность объекта. Мы знаем, с какими сложностями сталкивается заказчик в процессе реконструкции или нового строительства, насколько трудоёмко и затратно подведение электрической мощности к объекту, и осознаем все нюансы, связанные с формализацией процесса подключения ЦОД к объектам энергоснабжения. Помимо этого, мы рассматриваем территорию в комплексе, с учётом окружающей застройки и возможных эксплуатационных ограничений, и экономической синергии с объектами, планируемыми к строительству на смежных территориях.

На этом этапе производится:

Определение и согласование последовательности действий по подбору, обследованию земельных участков

Формализация методологий проведения обследования и экспертизы

Утверждение плана работ по выбору площадки заказчиком

Поиск площадки с учётом соответствия заявленным критериям, возможности подведения энергетических ресурсов и планов развития территорий

Оценка рисков

Геологические и инженерные изыскания

Утверждение площадки

Разработка проектной документации ЦОД

Сокращаем OPEX за счёт грамотного проектирования

Проектирование дата-центра основано на концепции и включает в себя весь спектр инженерных решений. От того как они спроектированы, в большей степени зависит стоимость дальнейшей эксплуатации объекта. Наша задача исключить ошибки в проектировании объекта и отдельных систем, с целью минимизации рисков и финансовых затрат в период эксплуатации

На этом этапе производится:

Проектирование выноса сетей (если это необходимо)

Проектирование трасс и маршрутов для энергоснабжения ЦОД

Проектирование инженерных систем дата-центра

Проектирование общестроительных решений объекта

Устранение конфликтов между проектами инженерных систем и архитектурными и конструктивными решениями

Выполнение CFD моделирования и акустического расчёта влияния шума

Подготовка плана управления проектом, разграничение зон ответственности

Формирование плана работ

Создание свода проектной документации объекта для подрядных организаций

Формирование технического задания на строительство

Строительство дата-центра

Обеспечиваем контроль, прозрачность затрат и соблюдение ГПР

Функция технического заказчика — это в первую очередь создание всех условий для реализации проекта, при которых поставленные заказчиком цели достигаются в требуемые сроки с установленным уровнем качества и затрат. Обладая опытом реализации сложных проектов, мы предвидим «узкие места», чётко понимаем ключевые вехи проекта и минимизируем затраты на строительство, сохраняя заявленное качество и исключая отклонения от утверждённых технико-экономических показателей.

На этом этапе производится:

Получение всей разрешительной документации

Формирование команды проекта и подбор исполнителей

Построение коммуникаций и формата отчётности между участниками проекта

Контроль соответствия параметров проекта и целей заказчика

Организация своевременной коммуникации с инвесторами и кредитными организациями

Обеспечение выполнения всех функций, необходимых для реализации проекта

Организация авторского надзора

Своевременное выявление отклонений от графика работ, потенциальных рисков и их корректировка, и устранение

Выполнение законодательных норм и требований

Организация и проведение индивидуальных и комплексных испытаний смонтированных инженерных систем

Сдача ЦОД в эксплуатацию

Сокращаем срок сдачи объекта

Дата-центр является сложным технологическим объектом, поэтому при вводе объекта в эксплуатацию требует проведения тестирования всех инженерных систем, в особенности систем энергоснабжения, холодоснабжения, автоматизации. Опыт эксплуатации собственных ЦОД позволяет нам своевременно и оперативно акцентироваться на любых нюансах, оказывающих непосредственное влияние на дальнейшее функционирование объекта.

На этом этапе производится:

Контроль готовности всех систем объекта

Пусконаладочные работы

Организация нагрузочного тестирования каждого сегмента и системы ЦОД

Заключение об испытаниях, устранение несоответствий, если они обнаружены

Резолюция о готовности систем

Получение ЗОС и сдача объекта эксплуатационной службе

Эксплуатационные решения

Оптимизируем затраты на обслуживание

Качественная эксплуатация дата-центра напрямую зависит от команды специалистов, отлаженности систем мониторинга и чёткого понимания регламентов обслуживания оборудования и инженерных систем. Построение конструктивных взаимоотношений с надзорными органами и курирующими организациями с целью выполнение норм и требований, предъявляемых к центрам обработки данных, также является необходимым аспектом этапа эксплуатации. ЦОД ЭКСПЕРТ более 15 лет отвечает за эксплуатацию 5 центров обработки данных. Наш опыт позволяет минимизировать расходы и риски, выстроить оптимальную эксплуатационную службу. Помимо этого, мы на профессиональном уровне взаимодействуем с государственными и надзорными организациями, что значительно ускоряет решение любых задач, связанных с деятельностью ЦОД.

Экспертиза построенных ЦОД

Минимизируем возможные риски

Экспертиза нового дата-центра Экспертиза нового центра обработки данных является ключевым шагом для успешного ввода объекта в эксплуатацию. Она необходима для сокращения затрат в эксплуатационном периоде и обеспечения надёжности и эффективности работы систем. Наша экспертная группа осуществляет комплексный анализ, основываясь на принципах разделения ответственности. Мы формируем перечень аудируемых систем и предоставляем заключение по каждой из них, опираясь на проектные решения, рабочую документацию, эксплуатационные характеристики и срок службы. Это позволяет обеспечить высокие стандарты качества и уверенность в надёжности нового ЦОДа.

Экспертиза действующего дата-центра Данная экспертиза направлена на выявление потенциальных рисков и улучшение производительности существующих систем с целью оптимизации затрат на эксплуатационные расходы и улучшение сервисов ЦОД. Помимо этого, экспертиза полезна при подготовке объекта к продаже. Мы поможем сформировать реальную рыночную стоимость, вывести объект на рынок и обеспечить интерес к со стороны потенциальных покупателей. Мы тщательно анализируем ключевые компоненты, включая степень износа, качество технического обслуживания и реальный срок службы оборудования. На основе полученных данных мы предоставляем рекомендации по модернизации и оптимизации работы вашего ЦОДа.

Построение воронки продаж

Ускорим возврат инвестиций

ЦОД как коммерческий объект обладает значимым потенциалом, который закладывается в финансово-экономическую модель проекта. Качественное формирование стратегии продаж обеспечивает приток выручки на ранней стадии готовности и минимизирует срок возврата инвестиций. Среди кейсов, реализованных в ЦОД ЭКСПЕРТ, существует несколько подходов к построению воронки продаж и формированию стратегии привлечения клиентов. Знание рынка и понимание потребностей представителей различных ценовых когорт, позволяют выделять ключевые особенности дата-центра и акцентировать внимание на них. Мы поможем обеспечить раннее бронирование стоек, привлечь крупных корпоративных клиентов, выстроить баланс нагрузки на оборудование машинных залов за счёт массового сегмента услуг.

Сертификация ЦОД

Проходим сертификацию в короткий срок

Получение сертификатов Tier lll и Tier lV по‑прежнему актуально и востребовано для привлечения крупных корпоративных клиентов. Наличие соответствующих сертификатов является гарантом надёжности дата-центра, его отказоустойчивости и подтверждением высокого качества реализации всех его инженерных систем. Лицензии ФСТЭК, PCI DSS, сертификация на КИ, защиту данных и другие лицензии позволяют дата-центру отстроиться от конкурентов и заявить о себе, как о крупном игроке Российского рынка ЦОД. Наша задача - минимизировать сроки получения лицензий за счёт обеспечения своевременных подготовительных работ, формирования требуемых пакетов документации, проведения встреч и выстраивания коммуникаций с сертифицирующими центрами. Помимо этого, мы чётко понимаем требования, предъявляемые к объекту для получения той или иной лицензии или сертификата, что позволяет заложить необходимый объём работ на ранних стадиях проектирования.

Аудит и консалтинг в проектных решениях

Выявляем «узкие места» и рассказываем, как их исправить

Взаимодействие с разрозненной командой проекта, где каждый отвечает за свой сектор работ, без квалифицированного технического заказчика часто приводит к тому, что заложенные проектом решения реализуются не в полной мере или со значительными отклонениями. Сюда относится некорректная приёмка кабельных и слаботочных трасс, ошибки при выполнении гидроизоляции кровли, отклонение от расчётных норм в системах охлаждения и так далее. Все это приводит к последующим переделкам, выходу из ГПР, удорожанию проекта. Привлечение ЦОД ЭКСПЕРТ в качестве аудирующей организации позволит минимизировать описанные выше риски и обеспечить заданное качество на всех этапах проекта. Помимо этого, поиск и своевременная ликвидация «узких мест» позволяет ввести ЦОД в эксплуатацию в проектные сроки, обеспечить его раннее заполнение без ущерба системам и оборудованию.